Zdjęcia Warszawski sektor biurowy Q1 2025 - fotorelacja

Fotografie Wrocław

Rynek biurowy w Warszawie – podsumowanie I kwartału 2025 W pierwszym kwartale pojawiła się nowa siedziba CD Projekt, dodając 5 600 mkw. Całkowita powierzchnia biurowa podniosła się do 6,28 mln mkw. Deweloperzy planują oddanie 130 000 mkw. powierzchni biurowej do końca 2025 roku, po 2027 roku inwestycji będzie mało. W Centrum i CBD panuje największa aktywność, wskaźnik pustostanów spadł do 10,5%. Ceny czynszu wynoszą od 22 do 28 EUR/mkw./miesięcznie w centralnych lokalizacjach, a 16-19,5 EUR/mkw./miesięcznie poza nimi. Umowy najmu stają się dłuższe, do 7 lat, co sprawia, iż pozycja wynajmujących wzmacnia się. Natomiast dla firm zaleca się wcześniejsze negocjacje, by zabezpieczyć najlepsze warunki. Umowy siedmioletnie stają się coraz bardziej popularne, a elastyczność i szybkość decyzji odgrywają kluczową rolę przy wyborze powierzchni. W przyszłości możemy spodziewać się wzrostu opłat eksploatacyjnych ze względu na indeksację oraz większego udziału renegocjacji w transakcjach.