Zdjęcia Certyfikaty, pre-let i prąd – co decyduje o budowie magazynu? - fotorelacja

Fotografie Wrocław

Nowe realia inwestycji magazynowych: mniej ryzyka, więcej wymagań Autor Katarzyna Madej – Director, Industrial Agency w Avison Young Pre-let jako istotny czynnik Obecnie dominują projekty z zabezpieczonym pre-letem na poziomie co najmniej 50-60% powierzchni, co ogranicza ryzyko inwestycji. Rynek spolaryzowany między spekulacyjnymi deweloperami a preferującymi pre-let. BTS i BTO nadal istotne, szczególnie dla najemców o specyficznych wymaganiach. Rośnie znaczenie rewitalizacji terenów poprzemysłowych. ESG - konieczność, nieprzewaga konkurencyjna Certyfikaty ekologiczne stanowią standard, a nie dodatkową przewagę. Banki coraz częściej łączą warunki kredytowe z oceną ESG projektów. Certyfikacja ma realny wpływ na wartość nieruchomości i decyzje inwestycyjne. Hamulce inwestycyjne Procedury administracyjne, brak mocy przyłączeniowych i kwestie własnościowe opóźniają realizację inwestycji. Projekty produkcyjne najbardziej dotknięte długimi procedurami i brakiem infrastruktury.