Ile kosztuje notariusz we Wrocławiu? Gdzie znajdziemy osoby świadczące takie usługi?

Zawód notariusza cieszy się sporą popularnością. Trudno się temu dziwić, to cenieni fachowcy, z których usług, prędzej czy później, będzie musiał skorzystać niemal każdy z nas. Dobrze byłoby więc wiedzieć, jaki jest jego zakres kompetencji oraz jakie akty prawne regulują jego pracę.

Ile kosztuje notariusz przy zakupie domu?

Tak naprawdę nie istnieje jedna, uniwersalna odpowiedź na to pytanie. Kluczową rolę odgrywa tu wartość nieruchomości. To właśnie ona, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, wpływa na kwotę.

Nieruchomości, których wartość mieści się między 60 001 PLN a milionem złotych, poskutkuje naliczeniem opłaty w wysokości 1010 złotych + 0,4% nadwyżki od każdej kwoty powyżej 60 tys. Najwięcej zapłacą osoby, które zdecydują się na zakup posesji o wartości przekraczającej dwa miliony PLN. Będzie to aż 6770 zł + 0,4% nadwyżki (licząc od 2 mln zł, ale nie więcej, niż 10 tysięcy).

Co to oznacza w praktyce? Bez względu na to, czy interesuje nas notariusz we Wrocławiu, jakiego znajdziemy w bazie firm ALEO.com, czy w dowolnym innym mieście w Polsce, stawki będą dokładnie takie same. To ogromne ułatwienie dla kupujących dom czy apartament. Wszystkie te osoby mogą szybko obliczyć należną opłatę i upewnić się, że dysponują odpowiednim kapitałem.

Czym jeszcze zajmuje się notariusz?

Jego kompetencje reguluje Prawo o Notariacie, które weszło w życie już w 1991 roku. To właśnie ta ustawa nadała mu tytuł funkcjonariusza publicznego. Oznacza to, że może on korzystać z takiej samej ochrony, jak np. pracownicy jednostek samorządu terytorialnego w randze urzędnika.

Lista wykonywanych czynności jest bardzo długa, jednak szczególnie warto wskazać na:

• sporządzanie aktów notarialnych,
• poświadczenia dziedziczenia,
• spisywanie protokołów — także dla spółek, czy domów aukcyjnych,
• przyjmowanie i przechowywanie na prośbę strony dokumentów i danych na nośnikach informatycznych,
• sporządzanie wypisów i odpisów dokumentów.

Gdzie notariusz wysyła akt notarialny, który wcześniej sporządzono? Taki dokument trafia do stron, których dotyczyło postępowanie lub do ich sukcesorów. Warto jednak wiedzieć o tym, że otrzymują oni jedynie wypis aktu. Zgodnie z literą prawa, oryginał przez dekadę jest przechowywany w kancelarii, a po tym czasie trafia do Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego właściwego dla miejsca zamieszkania powoda.

Sporo osób zastanawia się też nad tym, co notariusz wysyła do urzędu skarbowego. To kolejna jego kompetencja, o której zdecydowanie warto wiedzieć. Jeśli np. zakupimy nieruchomość, co potwierdzimy odpowiednimi aktami notarialnymi, to kancelaria jest prawnie zobowiązana m.in. do:

• określenia właściwej grupy podatkowej,
• obliczenia wysokości podatku,
• pobrania odpowiedniej kwoty i przekazania jej do właściwego urzędu skarbowego.

Jak najłatwiej znaleźć notariusza we Wrocławiu?

To bardzo duże, zamieszkane przez ponad 640 tysięcy osób, miasto. Działa tu wielu notariuszy, którzy świadczą różne usługi oraz skupiają się na różnych grupach docelowych. Nie brakuje osób, które wyspecjalizowały się w obsłudze firm (w tym spółek) oraz notariuszy, którzy reklamują się np. jako specjaliści od wyceny nieruchomości i szybkiego tworzenia wpisów w księgach.

Zdecydowanie warto poszukać ich w największej bazie firm w Polsce — ALEO.com. Będziemy mogli szybko zapoznać się nie tylko z danymi teleadresowymi, ale i opiniami innych osób, które już wcześniej skorzystały z usług danej kancelarii.