414 mieszkań na wynajem na wrocławskim Zakrzowie. Czynsz od 1900 zł i możliwość dopłat

Na wrocławskim Zakrzowie powstaje nowe osiedle z 414 mieszkaniami na wynajem. Lokale przy ulicach Odolanowskiej i Zofii Gumińskiej będą wykończone i przygotowane do zamieszkania, a część najemców będzie mogła skorzystać z dopłat do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Nabór wniosków rozpocznie się 19 października i potrwa do 30 października 2026 roku. Sprawdzamy, ile mają kosztować mieszkania, kto może się o nie ubiegać i na jakie wsparcie można liczyć.

Nowa inwestycja na Zakrzowie obejmuje 414 mieszkań o powierzchni od 28 do 91 mkw. W ofercie znajdą się zarówno niewielkie kawalerki, jak i większe lokale przeznaczone dla rodzin. Za realizację odpowiada państwowa spółka PFR Nieruchomości, a nabór przyszłych najemców będzie prowadzony przy udziale Miasta Wrocławia.

Przekazanie mieszkań do najmu planowane jest na pierwszy kwartał 2027 roku.

To kolejna inwestycja spółki we Wrocławiu. PFR Nieruchomości posiada już trzy funkcjonujące osiedla przy ulicach Dąbrowskiego, Zakładowej i Kolejowej. Łącznie znajduje się na nich 714 mieszkań.

Przewidywana wysokość czynszu będzie zależała przede wszystkim od powierzchni lokalu. Według przedstawionych szacunków miesięczne opłaty mają wynosić:

• Kawalerka o powierzchni około 30 mkw. – 1900–2000 zł.

• Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni około 50 mkw. – 3000–3100 zł.

• Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni około 60 mkw. – 3500–3700 zł.

• Mieszkanie czteropokojowe o powierzchni ponad 80 mkw. – 4400–4600 zł.

Są to kwoty szacunkowe. Ostateczny koszt zamieszkania trzeba będzie ustalić na podstawie warunków najmu. Należy również uwzględnić ewentualne opłaty dodatkowe, w tym koszty mediów i eksploatacji.

Jednym z najważniejszych elementów oferty jest możliwość uzyskania dopłat do czynszu w ramach rządowego programu „Mieszkanie na Start”, obsługiwanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Z dofinansowania będą mogły skorzystać osoby spełniające warunki programu, w tym określone kryteria dochodowe i pozostałe wymagania dotyczące najmu. Znaczenie ma między innymi sytuacja mieszkaniowa wnioskodawców. Wysokość wsparcia będzie zależała od powierzchni mieszkania oraz liczby osób w gospodarstwie domowym.

Przykładowe kwoty dopłat przedstawiają się następująco:

• Trzyosobowa rodzina mieszkająca w lokalu o powierzchni około 50 mkw. może otrzymać blisko 800 zł miesięcznie.

• Czteroosobowe gospodarstwo domowe w mieszkaniu o powierzchni około 60 mkw. może liczyć na dopłatę przekraczającą 900 zł miesięcznie.

• Sześcioosobowa rodzina wynajmująca największy lokal może uzyskać około 1300 zł miesięcznego wsparcia.

Oznacza to, że dla uprawnionych najemców faktyczny koszt czynszu może być wyraźnie niższy od kwoty podstawowej. Wysokość dopłaty zależy jednak od indywidualnej sytuacji gospodarstwa domowego i spełnienia warunków programu.

Szacunkową wysokość wsparcia można sprawdzić w kalkulatorze dostępnym na stronie inwestycji: https://najmtujest.pl/nasze-osiedla/212/#subsidy-calculator

Proces wyłaniania najemców będzie przebiegał w dwóch etapach.

Pierwszy etap prowadzi Miasto Wrocław. Urzędnicy będą przyjmować wnioski i przyznawać punkty na podstawie określonych kryteriów pierwszeństwa. Pod uwagę brane będą między innymi wykonywany zawód, rozliczanie podatków we Wrocławiu, sytuacja osób z niepełnosprawnościami oraz wychowywanie dzieci.

Szczególnie premiowane mają być osoby wykonujące na terenie miasta zawody istotne społecznie, takie jak lekarz, ratownik medyczny, nauczyciel czy pracownik socjalny.

Drugi etap będzie należał do PFR Nieruchomości i obejmie weryfikację zdolności czynszowej. Jej celem jest sprawdzenie, czy przyszły najemca będzie w stanie regularnie opłacać czynsz i pozostałe koszty związane z mieszkaniem.

Szczegółowe zasady naboru oraz dokumenty będą dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia oraz na stronie inwestycji.

Informacje o naborze można uzyskać pod numerami telefonów 71 777 73 28 i 71 777 85 78, a także pod adresem e-mail: [email protected].

W sprawie weryfikacji czynszowej można kontaktować się z infolinią pod numerem 22 290 42 69, czynną od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00–17:00, lub wysłać wiadomość na adres [email protected].

Przyszli najemcy będą mogli wybrać jeden z dwóch standardów wykończenia.

W podstawowym wariancie mieszkania będą miały gotowe podłogi, pomalowane ściany, wykończone łazienki z białym montażem oraz przygotowane kuchnie.

Drugi standard obejmie dodatkowo zabudowę kuchenną, sprzęt AGD i szafy w zabudowie. Pozwoli to ograniczyć wydatki związane z urządzaniem lokalu przed wprowadzeniem się.

Zaplanowano również dodatkowe udogodnienia. Mieszkania na parterze będą miały własne ogródki, a lokale na wyższych kondygnacjach – balkony lub loggie. W większych mieszkaniach przewidziano garderoby i dodatkowe toalety.

Do dyspozycji mieszkańców będzie blisko 500 miejsc parkingowych, z czego około połowa znajdzie się w garażach podziemnych.

W ramach przedsięwzięcia inwestor ma zapewnić nie tylko infrastrukturę na terenie osiedla, lecz także pełny układ pieszy w jego otoczeniu.

Obowiązki obejmują budowę chodników, odwodnienia, oświetlenia oraz peronu przystankowego dla autobusów przy ulicy Odolanowskiej. Prace mają objąć odcinek od miejsca, w którym kończy się ulica Zofii Gumińskiej, do skrzyżowania Odolanowskiej z ulicą Sobieskiego.

Łącznie chodzi o ponad kilometr infrastruktury. Inwestor przygotuje również dokumentację projektową przyszłej przebudowy skrzyżowania Odolanowskiej z Sobieskiego i będzie partycypował w kosztach realizacji tego zadania przez miasto.

Z kolei w 2027 roku inny inwestor, realizujący zabudowę mieszkaniową na sąsiedniej działce, ma wybudować brakujący, około 100-metrowy południowy odcinek ulicy Gumińskiej w kierunku Zatorskiej.

Nabór wniosków potrwa od 19 do 30 października 2026 roku. Dokumenty i szczegółowe zasady będą dostępne:

• w Centrum Obsługi Mieszkańca II, pokój 8, przy pl. Nowy Targ 1–8 we Wrocławiu;

• w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia: https://bip.um.wroc.pl;

• na stronie inwestycji: https://najmtujest.pl/nasze-osiedla/212/;

  Reklama

• w ogłoszeniu dotyczącym naboru: https://bip.um.wroc.pl/artykul/376/92696/nabor-wnioskow-o-najem-lokalu-mieszkalnego-w-inwestycji-zatorska-odolanowska-realizowanej-przez-mdr-wroclaw-zatorska-odolanowska-sp-z-o-o

Osoby zainteresowane wynajmem powinny zapoznać się z kryteriami pierwszeństwa i wymaganiami dotyczącymi zdolności czynszowej. Samo złożenie wniosku nie gwarantuje otrzymania mieszkania, a o kolejności na liście zdecyduje liczba uzyskanych punktów oraz spełnienie pozostałych warunków.

Nowe osiedle na Zakrzowie będzie kolejną propozycją dla osób, które chcą wynajmować mieszkanie bez konieczności zakupu nieruchomości. Dla gospodarstw domowych kwalifikujących się do programu „Mieszkanie na Start” dodatkowym atutem mogą być comiesięczne dopłaty obniżające koszt najmu.

414 mieszkań na wynajem na wrocławskim Zakrzowie. Czynsz od 1900 zł i możliwość dopłat