Hala Targowa we Wrocławiu przed ważnymi zmianami miasto wybrało wykonawcę koncepcji rozwoju

Hala Targowa przy ul. Piaskowej we Wrocławiu stoi przed jednym z najważniejszych momentów w swojej powojennej historii. Miasto wybrało wykonawcę koncepcji jej dalszego rozwoju, która stanie się podstawą do wyłonienia nowego operatora obiektu. Umowa z obecnym zarządcą wygasa z końcem 2026 roku, a nowy podmiot ma przejąć zarządzanie od stycznia 2027 roku.

Wrocławska firma przygotuje plan rozwoju

Za opracowanie wielowariantowej koncepcji rozwoju Hali Targowej odpowiadać będzie Beeline Research & Consulting Sobolewska Bujko – firma z siedzibą we Wrocławiu. W oparciu o jej pracę miasto planuje ogłosić w czerwcu konkurs na operatora obiektu, z którym podpisana zostanie umowa na co najmniej 15 lat.

Dotychczasowy użytkownik hali – spółka Tradycja i Jakość – zarządza obiektem jako prawny następca Spółdzielni Spożywców „Społem” nieprzerwanie od 1982 roku. Zbliżający się koniec umowy stał się impulsem do szerszego spojrzenia na potencjał jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków Wrocławia.

– Hala Targowa wymaga doinwestowania i nowego impulsu rozwojowego. To obiekt, który ma ogromne znaczenie dla miasta i którego nie powinniśmy się pozbywać, lecz rozwijać w sposób odpowiedzialny – podkreśla prezydent Wrocławia Jacek Sutryk, który pod koniec stycznia spotkał się z kupcami, by przedstawić im dalsze plany.

Dlaczego właśnie Beeline Research & Consulting

Miasto Wrocław otrzymało 11 ofert z całej Polski. Zwycięska propozycja opiewała na 133 tys. zł netto, plasując się w środku stawki cenowej. O wyborze zdecydowały jednak nie koszty, lecz doświadczenie wykonawcy oraz zaproponowana metodologia.

Firma posiada bogate doświadczenie w analizach obiektów handlowych, w tym hal targowych, a także w realizacji projektów dla centrów handlowych i dużych sieci gastronomicznych. Co istotne, zaproponowała szerszy zakres badań, wykraczający poza wymagania określone w zapytaniu ofertowym.

– Nie da się dobrze zaplanować przyszłości takiego obiektu bez poznania opinii mieszkańców. Hala Targowa to symbol Wrocławia, dlatego chcemy zapytać nie tylko ekspertów i kupców, ale przede wszystkim wrocławianki i wrocławian – podkreśla Janusz Bujko, współwłaściciel Beeline Research & Consulting.

Trzy warianty przyszłości Hali Targowej

Przygotowywana koncepcja ma zawierać co najmniej trzy warianty rozwoju, każdy z nich wraz ze szczegółową analizą funkcjonalną i kosztową.

– Pierwszy wariant zakłada utrzymanie dominującej funkcji handlowej, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – wyjaśnia Małgorzata Golak, dyrektor Biura Rozwoju Gospodarczego UM Wrocławia.

Drugi wariant przewiduje połączenie handlu z innymi funkcjami, natomiast trzeci będzie autorskim pomysłem wykonawcy. Dwa ostatnie scenariusze mogą uwzględniać konieczność zmiany planu miejscowego. Ważnym elementem analiz będzie także aspekt turystyczny, wynikający z położenia hali na trasie łączącej Rynek z Ostrowem Tumskim oraz w sąsiedztwie popularnych bulwarów nad Odrą.

Efekty prac poznamy pod koniec kwietnia 2026 roku. Na ich podstawie miasto ogłosi konkurs na nowego operatora obiektu.

Modernizacja pod nadzorem konserwatora

Równolegle prowadzone są przygotowania do inwentaryzacji Hali Targowej, która ma być gotowa w marcu. Dokument pokaże aktualny stan techniczny obiektu oraz skalę niezbędnych nakładów remontowych. Modernizacja jest nieunikniona, jednak wszystkie prace będą musiały odbywać się pod ścisłym nadzorem konserwatorskim, ponieważ budynek jest wpisany do rejestru zabytków.

Gotowa koncepcja rozwoju ma być punktem wyjścia dla przyszłego operatora, który będzie mógł ją dalej rozwijać i dostosowywać do realiów rynkowych.

Nowy rozdział od 2027 roku

Jeśli harmonogram zostanie dotrzymany, nowy operator rozpocznie zarządzanie Halą Targową 1 stycznia 2027 roku. Dla miasta to szansa na przywrócenie pełnego blasku jednemu z najważniejszych obiektów handlowych we Wrocławiu – z poszanowaniem jego historii, ale też z myślą o przyszłych pokoleniach mieszkańców i odwiedzających.

Hala Targowa we Wrocławiu przed ważnymi zmianami miasto wybrało wykonawcę koncepcji rozwoju