Wrocław kompletuję drugi zielony klin na południu miasta. Blisko 8 hektarów pod zieleń i rekreację

Wrocław finalizuje istotną zamianę gruntów z Agencja Mienia Wojskowego. Na mocy uzgodnionej transakcji miasto przekaże AMW działki przy ul. Bystrzyckiej o łącznej powierzchni 1,2 ha, a w zamian pozyska niemal 8 ha terenów w rejonie ulic Ołtaszyńskiej i Zwycięskiej. Obszar ten bezpośrednio sąsiaduje z budowaną dużą szkołą podstawową i od lat w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod zieleń.

W czwartek Rada Miejska wyraziła zgodę na zamianę gruntów bez dopłat. Teren przejmowany przez AMW jest planistycznie zabezpieczony pod usługi, natomiast grunt, który stanie się własnością miasta – pod zieleń i rekreację. Finalizacja transakcji powinna nastąpić w najbliższych miesiącach; do dopięcia pozostają kwestie formalne, w tym po stronie Agencji.

Strategiczny fragment zielonego „płuca”

Pozyskiwany obszar to najbardziej wysunięty na południe element kolejnego zielonego klina Wrocławia. Choć nie będzie on tak rozległy jak pas zieleni między Wojszycami a Jagodnem, ma istotne znaczenie dla układu przestrzennego miasta. Od rejonu Ołtaszyńskiej i Zwycięskiej, przez ogródki działkowe, Park Skowroni oraz Park Andersa, zwarty ciąg terenów zielonych sięga niemal do centrum – aż do Aquapark Wrocław.

– Obszar, który właśnie pozyskujemy, oddamy mieszkańcom. Powstaną kolejne duże tereny zielone na południu Wrocławia. Tym razem skorzystają Partynice i Ołtaszyn. W zasięgu kwadransa spacerem od tego miejsca w 2024 roku otworzyliśmy Park Krzycki z systemem zbiorników wodnych. Z kolei na Brochowie szykujemy przestrzeń pod kolejny park – w rejonie ulicy Leonarda da Vinci, zgodnie z oczekiwaniami lokalnej społeczności – podkreśla prezydent Jacek Sutryk.

MPZP jasno wskazuje: zieleń

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony w 2012 roku dla obszaru Ołtaszyńskiej/Zwycięskiej przewiduje tu m.in. usługi sportu, polany rekreacyjne czy ogrody tematyczne. Plan nie dopuszcza w tym miejscu zabudowy, szczególnie mieszkaniowej. Także projektowany Plan Ogólny Wrocławia, który w przyszłości będzie aktem nadrzędnym wobec wszystkich MPZP, wskazuje ten teren jako strefę zieleni i rekreacji.

Elementem zamiany z AMW jest również teren nieczynnej od lat bocznicy kolejowej, biegnącej od działki w kierunku północnym i przecinającej ogródki działkowe „Wiarus”. W przyszłości jej ślad może zostać wykorzystany do wytyczenia wygodnego połączenia pieszo-rowerowego – od pętli autobusowej przy ul. Zwycięskiej, przez ogródki działkowe, aż do Promenady Krzyckiej.

Przygotowanie terenu potrwa

Na razie nie podano terminu, w którym ośmiohektarowy teren będzie w pełni dostępny dla mieszkańców. Powojskowa działka jest zdegradowana – przebiegają przez nią dawne tory kolejowe, na których wyrosły już niewielkie drzewa, a miejscami znajdują się utwardzone place. Przygotowanie obszaru pod funkcje rekreacyjne to kwestia kilku lat.

Konsekwentna polityka przestrzenna

Nowo pozyskiwany teren przylega bezpośrednio do działki o powierzchni ok. 0,9 ha, na której w ubiegłym roku prywatny inwestor planował budowę bloków mieszkalnych. Ponieważ obowiązujący plan miejscowy również dla tej nieruchomości przewiduje zieleń, inwestor wystąpił o zgodę w trybie nadzwyczajnym – w ramach tzw. specustawy lex developer. Jego wniosek został jednak jednogłośnie odrzucony przez Radę Miejską.

Negatywne rekomendacje w tej sprawie przedstawił wcześniej prezydent Jacek Sutryk oraz merytoryczne komórki Urzędu Miejskiego. Sprzeciw wyraziła także lokalna społeczność. Głównymi powodami odmowy były duże obciążenie komunikacyjne okolicznych ulic oraz fakt, że działka stanowi element strategicznego klina zieleni. Podkreślano również, że w momencie zakupu gruntu od AMW obowiązywał już miejscowy plan przeznaczający ten teren pod zieleń.

Zamiana gruntów z Agencją Mienia Wojskowego to kolejny krok w realizacji konsekwentnej polityki przestrzennej Wrocławia, zakładającej ochronę i rozwój terenów zielonych jako kluczowego elementu jakości życia mieszkańców.

Wrocław kompletuję drugi zielony klin na południu miasta. Blisko 8 hektarów pod zieleń i rekreację